Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) là một loại giấy tờ quan trọng, xác lập quyền sở hữu đất đai hợp pháp của người dân. Tuy nhiên, trong một số trường hợp, việc cấp sổ đỏ có thể xảy ra sai sót, vi phạm pháp luật, gây ảnh hưởng đến quyền lợi của người sử dụng đất. Khi đó, việc https://luatlongphan.vn/tu-van-khoi-kien-huy-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat là một biện pháp pháp lý cần thiết để bảo vệ quyền lợi chính đáng. Tùy thuộc vào tính chất vụ việc và yêu cầu khởi kiện, thẩm quyền giải quyết yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có thể thuộc về Tòa án hành chính hoặc Tòa án dân sự. Khiếu kiện hành chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là một quyết định hành chính cá biệt do cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành. Do đó, nếu người khởi kiện cho rằng quyết định cấp sổ đỏ là trái pháp luật, xâm phạm đến quyền lợi của mình, thì có thể thực hiện khiếu kiện hành chính. Theo quy định tại Luật Tố tụng hành chính năm 2015, Tòa án nhân dân cấp tỉnh nơi có bất động sản sẽ là cơ quan có thẩm quyền giải quyết vụ án khiếu kiện hành chính yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Khởi kiện dân sự Trong một số trường hợp, yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có thể phát sinh từ một vụ án dân sự. Ví dụ, trong tranh chấp thừa kế đất đai, nếu có người cho rằng sổ đỏ của người khác được cấp không đúng quy định, thì có thể yêu cầu Tòa án dân sự xem xét hủy sổ đỏ đó. Căn cứ theo Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015, khi giải quyết vụ việc dân sự, nếu có yêu cầu hủy quyết định hành chính (trong đó có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất), thì thẩm quyền giải quyết sẽ được xác định theo quy định của Luật Tố tụng hành chính. Nghĩa là Tòa án nhân dân cấp tỉnh nơi có bất động sản sẽ là cơ quan có thẩm quyền. Việc khởi kiện hủy sổ đỏ là một quy trình pháp lý phức tạp, đòi hỏi người khởi kiện phải am hiểu luật và chuẩn bị hồ sơ kỹ lưỡng. Để được tư vấn chi tiết và hỗ trợ pháp lý, Quý khách hàng hãy liên hệ ngay với https://luatlongphan.vn/ qua hotline 1900636387. Đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm của chúng tôi sẽ đồng hành cùng Quý khách, giúp bảo vệ quyền lợi hợp pháp của Quý khách hàng trong quá trình khởi kiện.
