Mua bán nhà ở là một giao dịch quan trọng, có giá trị lớn, liên quan đến nhiều quy định pháp lý. Trong thực tế, không ít trường hợp phát sinh tranh chấp từ các hợp đồng mua bán nhà ở, gây ra những rắc rối, thiệt hại cho các bên liên quan. Để phòng ngừa và giải quyết tranh chấp một cách hiệu quả, bạn cần nắm vững quy định pháp luật về https://luatlongphan.vn/giai-quyet-tranh-chap-hop-dong-mua-ban-nha-o, lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và sử dụng dịch vụ luật sư khi cần thiết. Để một nhà ở có thể tham gia giao dịch mua bán, theo Luật Nhà ở năm 2023, cần đáp ứng các điều kiện sau: Có Giấy chứng nhận: Nhà ở phải có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, trừ trường hợp được pháp luật quy định. Không có tranh chấp: Nhà ở không thuộc trường hợp đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu. Trong thời hạn sở hữu: Đối với nhà ở có thời hạn sở hữu, phải còn trong thời hạn sở hữu. Không bị kê biên: Nhà ở không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính. Không thuộc diện thu hồi đất: Nhà ở không thuộc trường hợp đã có quyết định thu hồi đất, giải tỏa, phá dỡ. Pháp luật cũng quy định một số trường hợp ngoại lệ, nhà ở không bắt buộc phải có Giấy chứng nhận khi tham gia giao dịch, bao gồm: Mua bán nhà ở hình thành trong tương lai: Giao dịch mua bán, thuê mua, thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai. Bán nhà ở do giải thể, phá sản: Bán nhà ở trong trường hợp giải thể, phá sản doanh nghiệp. Tặng cho nhà tình nghĩa: Tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết. Mua bán nhà ở có sẵn của chủ đầu tư: Trong một số trường hợp cụ thể như nhà ở thuộc tài sản công, nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư... Cho thuê, cho mượn, ủy quyền: Các giao dịch cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở. Thừa kế nhà ở: Nhận thừa kế nhà ở. https://luatlongphan.vn/, với đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm và am hiểu sâu rộng về pháp luật đất đai, sẵn sàng hỗ trợ Quý khách hàng trong việc giải quyết các tranh chấp đất đai mua bán bằng giấy viết tay. Chúng tôi cam kết cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp, tận tâm và hiệu quả, giúp Quý khách hàng bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình. Liên hệ ngay hotline 1900636387 để được tư vấn miễn phí!
