Hạn mức đất ở là một quy định quan trọng trong pháp luật đất đai, nhằm đảm bảo việc sử dụng đất đai hợp lý, tiết kiệm và công bằng. Tuy nhiên, trong một số trường hợp đặc biệt, Nhà nước vẫn có thể https://luatlongphan.vn/truong-hop-duoc-nha-nuoc-cong-nhan-dat-o-vuot-han-muc để bảo vệ quyền lợi chính đáng của người sử dụng đất. Luật Đất đai 2024 quy định hai trường hợp đặc biệt được Nhà nước công nhận đất ở vượt hạn mức: Trường hợp có giấy tờ về quyền sử dụng đất Theo quy định tại Điều 141 Luật Đất đai 2024, nếu người sử dụng đất có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất hợp pháp (như Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở...), và trên giấy tờ đó đã ghi rõ diện tích đất ở lớn hơn hạn mức công nhận đất ở tại địa phương, thì diện tích đất ở vượt hạn mức đó sẽ được công nhận. Trường hợp không có giấy tờ về quyền sử dụng đất Đối với trường hợp người sử dụng đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất, nhưng đáp ứng đủ các điều kiện sau đây, thì vẫn có thể được công nhận đất ở vượt hạn mức: Xác nhận không tranh chấp: Phải có xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất về việc không có tranh chấp đất đai. Diện tích vượt hạn mức: Diện tích đất ở thực tế (đã xây dựng nhà ở, công trình phục vụ đời sống) phải lớn hơn hạn mức công nhận đất ở tại địa phương. Thời điểm sử dụng đất: Phải thuộc một trong hai trường hợp sau: − Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất trước ngày 18/12/1980. − Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất từ ngày 18/12/1980 đến trước ngày 15/10/1993. Để được tư vấn chi tiết và hỗ trợ pháp lý, Quý khách hàng hãy liên hệ ngay với https://luatlongphan.vn/ qua hotline 1900636387. Đội ngũ luật sư của chúng tôi sẽ đồng hành cùng Quý khách, giải đáp mọi thắc mắc và hỗ trợ Quý khách hàng trong các vấn đề liên quan đến đất đai.
